De Rechtbank Den Haag heeft op 08 augustus 2023 uitspraak gedaan over een vordering van een vereffenaar van een nalatenschap tot de ontruiming van appartement dat in de nalatenschap viel.
Gedaagde heeft ruim acht jaar een affectieve relatie gehad met erflater.
Zij heeft lange tijd met erflater samengewoond in zijn appartement.
Op 20 juli 2022 is erflater overleden.
Op het moment van overlijden was erflater niet gehuwd en hij stond ook niet geregistreerd als geregistreerd partner.
Erflater had geen testament.
Na het overlijden van erflater is gedaagde in het appartement blijven wonen.
De vereffenaar vordert, kort samengevat, dat gedaagde wordt veroordeeld om het appartement te ontruimen met alle daarin aanwezige personen en goederen en met afgifte van de sleutels.
De vereffenaar stelt dat gedaagde geen recht heeft om in het appartement te blijven wonen.
Volgens hem moet het appartement worden verkocht om de schulden van de nalatenschap te voldoen.
De nalatenschap heeft in ieder geval een hypotheekschuld van € 98.224,- en een schuld aan de VvE van € 4.997,22.
Het appartement moet snel worden verkocht, omdat er doorlopende renteverplichtingen voor de hypotheek zijn en de vaste lasten doorlopen.
Erfrecht. Vereffening. Verkoop van een appartement. Voldoen van de schulden van de nalatenschap. De vereffenaar vordert de ontruiming van het appartement. Dwangsom.
De rechter oordeelt als volgt.
De vraag die in dit kort geding moet worden beantwoord, is of [gedaagde] het appartement moet verlaten.
De voorzieningenrechter oordeelt dat dit het geval is en zal dat hieronder uitleggen.
De vereffenaar heeft onweersproken gesteld dat erflater op het moment van zijn overlijden niet gehuwd was en dat hij ook geen geregistreerd partner had.
Bovendien is er geen testament.
Gedaagde heeft op de zitting verteld dat erflater van plan was om al zijn bezittingen op haar naam te laten zetten, maar dat dit niet is gebeurd.
De voorzieningenrechter stelt daarom vast dat gedaagde geen recht of titel heeft om in het appartement te blijven wonen.
Zij zal het appartement moeten ontruimen en de voorzieningenrechter zal haar daar ook tot veroordelen.
Op de zitting heeft de vereffenaar ingestemd met een ontruimingstermijn van zes weken, zodat gedaagde extra tijd heeft om vervangende woonruimte te vinden.
Ook heeft de vereffenaar aangeboden dat gedaagde de volledige inboedel kan meenemen en de sleutels van het appartement via aangetekende post naar zijn kantoor kan versturen.
Gedaagde heeft op de zitting medegedeeld de volledige inboedel graag mee te nemen.
De voorzieningenrechter zal gedaagde daarom veroordelen tot ontruiming van het appartement binnen zes weken na betekening van het vonnis door de deurwaarder.
Verder zal gedaagde worden veroordeeld om haar bezittingen mee te nemen en de sleutels van het appartement per aangetekende post aan het kantoor van de vereffenaar te versturen.
Gedaagde zal niet worden veroordeeld “de gehele inboedel mee te nemen”, want voor zover het gaat om de bezittingen van erflater kan ze daar niet toe verplicht worden: ze mag die bezittingen, zo verklaarde de vereffenaar ter zitting, wel geheel meenemen en als haar eigendom beschouwen.
De voorzieningenrechter ziet aanleiding om een dwangsom aan gedaagde op te leggen, als stimulans om de veroordeling in dit vonnis na te komen.
De op te leggen dwangsom zal worden gemaximeerd.
Wilt u de gehele uitspraak bekijken? Klik dan hier.
Heeft u een vraag aan onze advocaat kindsdeel over de vereffening of verdeling van een erfenis, over de uitleg van een testament of over de nietigheid van een testament, over de taken en bevoegdheden van de executeur, over het kindsdeel of over de legitieme, belt u dan gerust onze advocaat kindsdeel op 020-3980150.
Wilt u meer weten over het kindsdeel, bezoek dan onze website over het kindsdeel. Klik dan hier.
Wilt u meer weten over het erfrecht, bezoek dan onze website van ons advocatenkantoor. Klik dan hier.